¿QUÉ ES UN CRÉDITO PARA TERRENO?

El crédito para terreno es la mejor opción cuando deseas construir tu casa desde cero en vez de comprar una, pues tienes la ventaja de que todo se hará a tu gusto.

Así, cuando no cuentas con el flujo suficiente para adquirirlo de manera inmediata, una de las mejores alternativas es adquirir un crédito hipotecario para comprar un  terreno.

¿Cómo funciona?

El crédito para terreno es un préstamo que te otorga la institución financiera para que puedas comprar un terreno. El monto del financiamiento deberás liquidarlo en un determinado tiempo, denominado plazos.

Las escrituras del terreno que compraste están a tu nombre, no a nombre de la entidad financiera, la propiedad sólo se queda como garantía el tiempo de vida que tenga el crédito.

Los requisitos necesarios para poder solicitar un crédito hipotecario para la compra de un terreno son:

• Edad: a partir de los 21 años.

• Edad máxima + plazo: hasta 69 años, 11 meses

• Solicitud de crédito: un ejecutivo te asesorará en su llenado.

• Identificación oficial: INE (credencial para votar) o pasaporte vigentes.

• Comprobante de domicilio: recibo de luz, agua, teléfono, etc., no mayor a tres meses.

• Autorización para Consulta de Buró.

• Entrega de CHECKLIST de documentación.

Lo que debes considerar para un crédito hipotecario para comprar un terreno

Para poder solicitar un crédito hipotecario para comprar un terreno con ION Financiera, el enganche debe ser del 50 por ciento mínimo del valor del terreno, esto quiere decir que lo máximo de financiamiento que puedes obtener es del 50 por ciento.

Además, debes contar con los gastos notariales que son del 8% sobre el valor del terreno; sin embargo, es necesario conocer que en este rubro existen las siguientes variaciones:

• Costos notariales por estado: estos varían de un estado y otro.

• El avalúo: es importante que tengas en el radar que el costo aproximado por el avalúo del inmueble que estás comprando puede ser de $2,500 pesos por cada millón.

Otro de los gastos que debes considerar de un crédito hipotecario para comprar un terreno es el costo de apertura, que en ION Financiera es del 2 por ciento del valor del terreno.

¿Cómo saber si puedo solicitar un crédito hipotecario para adquirir un terreno?

Lo primero que debes tener identificado es tu capacidad de pago, pues será ésta la que defina el tipo de crédito que necesitas y que se ajusta a tus finanzas. Toma en cuenta tus gastos fijos mensuales y debes tener un porcentaje disponible para pagar tus mensualidades del crédito para terreno.

Definir el lugar en donde deseas comprar el terreno, fijar que tenga una plusvalía, y que está en óptimas condiciones para que puedas construir tu patrimonio.